कैपिटल लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़
एक पूंजी पट्टे में, पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति का मालिक माना जाता है, और इसे पट्टेदार से ऋण के साथ वित्तपोषण कर रहा है। इस स्वामित्व पदनाम के आधार पर, पट्टेदार निम्नलिखित तरीके से पूंजी पट्टे के लिए खाता है:
- पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति को अचल संपत्ति के रूप में रिकॉर्ड करता है
- पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए मूल्यह्रास व्यय रिकॉर्ड करता है (आमतौर पर पट्टे की अवधि से अधिक)
- पट्टेदार पट्टेदार की निहित दर या पट्टेदार की वृद्धिशील उधार दर से कम छूट दर का उपयोग करते हुए, पट्टे पर दी गई संपत्ति के वर्तमान मूल्य के लिए एक दायित्व दर्ज करता है
- जैसा कि पट्टा भुगतान किया जाता है, पट्टेदार प्रत्येक भुगतान को ब्याज व्यय के संयोजन के रूप में रिकॉर्ड करता है और देयता में कमी का उल्लेख करता है
एक परिचालन पट्टे में, पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति का मालिक माना जाता है, और पट्टेदार संपत्ति को किराए पर देता है। इस स्वामित्व पदनाम के आधार पर, पट्टेदार निम्नलिखित तरीके से एक परिचालन पट्टे के लिए खाता है:
- पट्टेदार प्रत्येक पट्टे के भुगतान को परिचालन व्यय के रूप में रिकॉर्ड करता है
प्रत्येक प्रकार के पट्टे के लिए उपयोग किए जाने वाले अलग-अलग लेखांकन के कारण, दोनों के बीच निम्नलिखित अंतर स्पष्ट हैं:
- एक पूंजी पट्टे का परिणाम एक निश्चित संपत्ति में बैलेंस शीट पर दर्ज किया जा रहा है। एक परिचालन पट्टे के लिए कोई संपत्ति दर्ज नहीं की गई है।
- एक पूंजीगत पट्टे का परिणाम आय विवरण पर मूल्यह्रास व्यय पर लगाया जाता है। एक परिचालन पट्टे के लिए कोई मूल्यह्रास नहीं लिया जाता है।
- एक ऑपरेटिंग लीज का परिणाम आय विवरण पर लीज व्यय पर लगाया जाता है। पूंजीगत पट्टे के लिए ऐसा कोई शुल्क नहीं है, जहां व्यय को मूल्यह्रास व्यय और ब्याज व्यय के बीच विभाजित किया जाता है।
- तुलन पत्र पर दर्ज किए जा रहे कुल पट्टा भुगतानों के वर्तमान मूल्य के लिए एक पूंजी पट्टा परिणाम देयता में होता है। वर्तमान पट्टे के भुगतान के अलावा, एक परिचालन पट्टे के लिए कोई दायित्व दर्ज नहीं किया गया है।
- एक ऑपरेटिंग लीज के परिणामस्वरूप नकदी प्रवाह के विवरण के परिचालन गतिविधियों के खंड के माध्यम से बहने वाले सभी भुगतान होते हैं। पूंजी पट्टे के लिए, प्रत्येक भुगतान का ब्याज भाग परिचालन गतिविधियों अनुभाग में दिखाई देता है, जबकि प्रत्येक भुगतान का मुख्य भाग वित्तपोषण गतिविधियों अनुभाग में दिखाई देता है।
