निश्चित संपत्ति
एक अचल संपत्ति एक रिपोर्टिंग अवधि से अधिक उपयोगी जीवन के साथ संपत्ति है, और जो एक इकाई की न्यूनतम पूंजीकरण सीमा से अधिक है। एक अचल संपत्ति तत्काल पुनर्विक्रय के इरादे से नहीं खरीदी जाती है, बल्कि इकाई के भीतर उत्पादक उपयोग के लिए खरीदी जाती है। इसके अलावा, इसकी खरीद के एक वर्ष के भीतर पूरी तरह से खपत होने की उम्मीद नहीं है। एक इन्वेंट्री आइटम को एक निश्चित संपत्ति नहीं माना जा सकता है, क्योंकि इसे या तो इसे सीधे पुनर्विक्रय करने या फिर बेचे जाने वाले उत्पाद में शामिल करने के इरादे से खरीदा जाता है। अचल संपत्तियों की सामान्य श्रेणियों के उदाहरण निम्नलिखित हैं:
इमारतों
कंप्यूटर उपकरण
कंप्यूटर सॉफ्टवेयर
फ़निर्चर व फिक्सचर
अमूर्त संपत्ति
भूमि
पट्टाधृत सुधार
मशीनरी
वाहनों
अचल संपत्तियों को शुरू में संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है, और फिर निम्नलिखित सामान्य प्रकार के लेखांकन लेनदेन के अधीन होते हैं:
आवधिक मूल्यह्रास (मूर्त संपत्ति के लिए) या परिशोधन (अमूर्त संपत्ति के लिए)
हानि बट्टे खाते में डालना (यदि किसी परिसंपत्ति का मूल्य उसके शुद्ध बही मूल्य से कम हो जाता है)
निपटान (एक बार संपत्ति का निपटान हो जाने के बाद)
एक अचल संपत्ति अपने शुद्ध बही मूल्य पर वित्तीय रिकॉर्ड में दिखाई देती है, जो कि इसकी मूल लागत है, घटा संचित मूल्यह्रास, घटा कोई हानि शुल्क चल रहे मूल्यह्रास के कारण, किसी परिसंपत्ति का शुद्ध बही मूल्य हमेशा घट रहा है। हालांकि, अंतरराष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानकों के तहत एक निश्चित संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करना संभव है, ताकि इसका शुद्ध बही मूल्य बढ़ सके।
एक निश्चित संपत्ति को वास्तव में "निश्चित" नहीं होना चाहिए, जिसमें इसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। कई अचल संपत्तियां इतनी पोर्टेबल हैं कि नियमित रूप से कंपनी के परिसर में या परिसर से पूरी तरह से स्थानांतरित की जा सकती हैं। इस प्रकार, एक लैपटॉप कंप्यूटर को एक निश्चित संपत्ति माना जा सकता है (जब तक कि इसकी लागत पूंजीकरण सीमा से अधिक हो)।
एक अचल संपत्ति को संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के रूप में भी जाना जाता है।
