वापसी की औसत दर
रिटर्न की औसत दर एक निवेश के जीवन में उत्पन्न नकदी प्रवाह की औसत वार्षिक राशि है। इस दर की गणना सभी अपेक्षित नकदी प्रवाहों को एकत्रित करके और उन वर्षों की संख्या से विभाजित करके की जाती है जो निवेश के चलने की उम्मीद है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति में निवेश से पहले वर्ष में $ 22,000, दूसरे वर्ष में $ 32,000 और तीसरे वर्ष में $ 36, 000 का रिटर्न उत्पन्न होने की उम्मीद है। इस राशि का औसत $30,000 है। प्रारंभिक निवेश $300,000 था, इसलिए प्रतिफल की औसत दर 10% है ($३०,००० के औसत प्रतिफल को $३००,००० निवेश से विभाजित करके गणना की जाती है)।
इस गणना में मुख्य दोष यह है कि यह पैसे के समय मूल्य के लिए जिम्मेदार नहीं है। बाद की अवधि में नकदी प्रवाह हाल की अवधि में नकदी प्रवाह से कम मूल्य का है।
