स्ट्रेट-लाइन रेंट की गणना कैसे करें
स्ट्रेट-लाइन रेंट यह अवधारणा है कि किराये की व्यवस्था के तहत कुल देयता को अनुबंध की अवधि में समान आवधिक आधार पर खर्च करने के लिए चार्ज किया जाना चाहिए। यह अवधारणा सीधी रेखा के मूल्यह्रास के समान है, जहां किसी संपत्ति की लागत को संपत्ति के उपयोगी जीवन पर एक समान आधार पर खर्च करने के लिए चार्ज किया जाता है। सीधी रेखा की अवधारणा इस विचार पर आधारित है कि किराये की व्यवस्था का उपयोग समय के साथ लगातार आधार पर होता है; यानी किराए की संपत्ति का इस्तेमाल महीने दर महीने लगभग एक ही दर पर किया जाता है।
स्ट्रेट-लाइन रेंट की गणना करने के लिए, सभी रेंट भुगतानों की कुल लागत को कुल मिलाकर अनुबंध की कुल अवधि से विभाजित करें। परिणाम अनुबंध के प्रत्येक महीने में खर्च की जाने वाली राशि है। इस गणना में सामान्य किराए से सभी छूट, साथ ही अतिरिक्त शुल्क शामिल होना चाहिए जो व्यवस्था के जीवन पर उचित रूप से होने की उम्मीद की जा सकती है।
स्ट्रेट-लाइन किराए की गणना के परिणामस्वरूप मासिक किराया खर्च हो सकता है जो मालिक द्वारा बिल की गई वास्तविक राशि से भिन्न होता है। यह आमतौर पर इसलिए होता है क्योंकि मालिक ने अनुबंध में बढ़ते किराए के भुगतान का निर्माण किया है। ऐसे मामले में, व्यय के लिए प्रभारित सीधी रेखा राशि अनुबंध के पहले कुछ महीनों के दौरान बिल की गई वास्तविक राशि से अधिक है, और इसके अंतिम महीनों के दौरान बिल की गई राशि से कम है।
यह प्रारंभिक असमानता, जहां व्यय की राशि भुगतान की गई राशि से अधिक है, एक आस्थगित देयता खाते से प्रभारित की जाती है। बाद की असमानता, जहां भुगतान की गई राशि व्यय की राशि से अधिक है, आस्थगित देयता खाते का उलट है। अनुबंध के अंत तक, आस्थगित देयता खाते में शून्य शेष राशि होगी।
उदाहरण के लिए, एक कंपनी एक अल्पकालिक सुविधा किराये की व्यवस्था में प्रवेश करती है, जहां पहले छह महीनों के लिए बिल की गई राशि $500 प्रति माह और पिछले छह महीनों के लिए $600 प्रति माह है। सीधी रेखा के आधार पर, किराए की राशि $550 प्रति माह है। व्यवस्था के पहले महीने में, किराए पर लेने वाली पार्टी $550 (डेबिट) का किराया खर्च, $500 की नकद कमी (क्रेडिट), और $50 (क्रेडिट) की आस्थगित देयता दर्ज करेगी।
