आस्थगित किराया लेखांकन

आस्थगित किराया लेखांकन तब होता है जब एक किरायेदार को एक या अधिक अवधियों में मुफ्त किराया दिया जाता है, आमतौर पर एक पट्टा समझौते की शुरुआत में। इन मुक्त अवधियों के साथ-साथ बाद की अवधियों के लिए आवश्यक लेखांकन इस प्रकार है:

  1. पूरी लीज अवधि के लिए लीज की कुल लागत का संकलन करें। उदाहरण के लिए, यदि लीज़ एक वर्ष के लिए है और पहले महीने मुफ़्त है, और अन्य सभी महीनों में किराए का भुगतान $1,000 है, तो लीज़ की कुल लागत $11,000 है।

  2. इस राशि को सभी निःशुल्क अधिभोग महीनों सहित, पट्टे द्वारा कवर की गई अवधियों की कुल संख्या से विभाजित करें। इसी उदाहरण को जारी रखने के लिए, यह $917 होगा, जिसकी गणना 11,000 डॉलर को 12 महीनों से विभाजित करके की जाती है।

  3. लीज के हर महीने में, खर्च के लिए औसत मासिक दर वसूल करें, भले ही वास्तविक मासिक भुगतान कुछ भी हो। इस प्रकार, उदाहरण की स्थिति के पहले महीने में खर्च $917 के लिए है। उस महीने में कोई वास्तविक भुगतान नहीं होता है, क्योंकि किरायेदार को नि: शुल्क अधिभोग का महीना दिया जा रहा है। इसका मतलब यह है कि खर्च के लिए $917 डेबिट को आस्थगित किराया खाते में क्रेडिट द्वारा ऑफसेट किया जाता है, जो एक देयता खाता है।

  4. पट्टे के सभी लगातार महीनों में, खर्च करने के लिए समान औसत राशि चार्ज करना जारी रखें। यदि एक ऑफसेट किराए का भुगतान किया जाता है (नकद को कम करने के लिए एक क्रेडिट) और भुगतान खर्च से मेल नहीं खाता है, तो अंतर को आस्थगित किराया देयता खाते में चार्ज किया जाता है। उदाहरण के साथ जारी रखने के लिए, अन्य सभी महीनों में मासिक भुगतान $1,000 है, जो किराए के खर्च के लिए ली गई राशि से $83 अधिक है। इस अंतर का उपयोग पट्टे के शेष महीनों में आस्थगित किराया देयता की राशि को कम करने के लिए किया जाता है, जब तक कि इसे शून्य तक कम नहीं किया जाता है।

आस्थगित किराया लेखांकन के लिए एक ही दृष्टिकोण लागू होता है जब किराए की राशि समय के साथ बदलती है। उदाहरण के लिए, यदि कई महीनों के बाद पट्टे की दर बढ़ जाती है, तो औसत किराया व्यय अभी भी सभी महीनों में लिया जाता है, इस शुल्क के एक हिस्से को आस्थगित किराया देयता में शामिल किया जाता है। बाद में, जब भुगतान उच्च दर से मेल खाते हैं, लेकिन औसत किराया खर्च अभी भी वसूला जा रहा है, तो आस्थगित किराया देयता धीरे-धीरे कम हो जाएगी।