बंधक ऋण

एक बंधक ऋण एक ऋण साधन है जो उधारकर्ता द्वारा रखी गई अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित है। एक बंधक ऋण की शर्तों के तहत, उधारकर्ता को पुनर्भुगतान की एक श्रृंखला करने के लिए बाध्य किया जाता है। आखिरकार, अंतर्निहित ऋण पर मूलधन का भुगतान किया जाता है, और ऋणदाता संबंधित अचल संपत्ति पर अपना ग्रहणाधिकार हटा देता है। यदि उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फोरक्लोज़ कर सकता है। एक फौजदारी में, संपत्ति में रहने वाले किसी को भी बेदखल कर दिया जाता है, और संपत्ति को बंधक की शेष राशि का भुगतान करने के लिए बेच दिया जाता है।

संपार्श्विक की उपस्थिति के कारण, बंधक ऋण उधारदाताओं के लिए अपेक्षाकृत सुरक्षित माने जाते हैं; इसलिए, बंधक ऋण पर ब्याज दरें असुरक्षित ऋण की तुलना में कम होती हैं।