रियायती नकदी प्रवाह विधि
रियायती नकदी प्रवाह पद्धति को भविष्य के नकदी प्रवाह की एक श्रृंखला के वर्तमान मूल्य को स्थापित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। वर्तमान मूल्य की जानकारी निवेशकों के लिए उपयोगी है, इस अवधारणा के तहत कि किसी संपत्ति का मूल्य अभी उसी संपत्ति के मूल्य से अधिक है जो केवल बाद की तारीख में उपलब्ध है। एक निवेशक कई प्रतिस्पर्धी निवेशों के वर्तमान मूल्य को प्राप्त करने के लिए रियायती नकदी प्रवाह पद्धति का उपयोग करेगा, और आमतौर पर उच्चतम वर्तमान मूल्य वाले को चुनता है। निवेशक उच्चतम वर्तमान मूल्य के साथ निवेश नहीं चुन सकता है यदि इसे अन्य संभावित निवेशों की तुलना में जोखिम भरा अवसर माना जाता है। डिस्काउंटेड कैश फ्लो पद्धति के तहत वर्तमान मूल्य की गणना करने के लिए उठाए जाने वाले कदम इस प्रकार हैं:
- एक निवेश से जुड़े सभी सकारात्मक और नकारात्मक नकदी प्रवाह को आइटम करें। इसमें निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:
- प्रारंभिक खरीद
- प्रारंभिक खरीद पर बाद में रखरखाव
- प्रारंभिक खरीद से जुड़े कार्यशील पूंजी निवेश
- निवेश से प्राप्त वस्तुओं और सेवाओं की बिक्री पर लाभ
- अर्जित संपत्ति पर मूल्यह्रास द्वारा आश्रित आयकर की राशि
- कार्यशील पूंजी में कमी जो संपत्ति के बाद में बेचे जाने के बाद होती है
- संपत्ति का बचाव मूल्य जो उसके उपयोगी जीवन के अंत में बेचे जाने पर अपेक्षित होता है
- निवेशक की पूंजी की लागत निर्धारित करें। यह निवेशक के ऋण, पसंदीदा स्टॉक और सामान्य स्टॉक की कर-पश्चात लागत है। इसे निवेश से जुड़े अतिरिक्त जोखिम के लिए खाते में ऊपर की ओर समायोजित भी किया जा सकता है। निवेशक के सामान्य स्टॉक की लागत सबसे महंगी और गणना करने में सबसे कठिन है।
- सभी नकदी प्रवाहों के वर्तमान मूल्य को प्राप्त करने के लिए चरण 1 से नकदी प्रवाह और चरण 2 से पूंजी की लागत को निम्नलिखित गणना में प्लग करें:
शुद्ध वर्तमान मूल्य = X × [(1+r)^n - 1]/[r × (1+r)^n]
कहा पे:
एक्स = प्रति अवधि प्राप्त राशि
n = अवधियों की संख्या
आर = आवश्यक वापसी (पूंजी की लागत)
रियायती नकदी प्रवाह के आंकड़े पर पहुंचने के लिए पूर्ववर्ती सूत्र को एक्सेल इलेक्ट्रॉनिक स्प्रेडशीट में प्लग किया जा सकता है।
