संपत्ति की खरीद

एक परिसंपत्ति खरीद तब होती है जब एक अधिग्रहणकर्ता केवल एक अधिग्रहीत की संपत्ति खरीदता है। ऐसा करने के कई परिणाम होते हैं, जो इस प्रकार हैं:

  • ठेके. यदि अधिग्रहणकर्ता केवल विक्रेता की संपत्ति खरीदता है, तो वह विक्रेता के व्यावसायिक भागीदारों के साथ कोई अनुबंध प्राप्त नहीं कर रहा है। यह तबाही का कारण बन सकता है यदि अधिग्रहणकर्ता ग्राहकों और विक्रेता के आपूर्तिकर्ताओं के साथ व्यापार करना जारी रखना चाहता है, क्योंकि सभी अनुबंधों पर फिर से बातचीत करनी होगी।

  • देयताएं. एक परिसंपत्ति अधिग्रहण का वास्तव में मतलब है कि अधिग्रहणकर्ता केवल उन्हीं परिसंपत्तियों और देनदारियों को खरीदता है जो विशेष रूप से खरीद समझौते में बताई गई हैं। इस प्रकार, देनदारियों का हस्तांतरण हो सकता है। हालांकि, इसमें गैर-दस्तावेज या आकस्मिक देनदारियां शामिल नहीं होंगी; यह संपत्ति अधिग्रहण का मुख्य कारण है।

  • एसेट स्टेप-अप. अधिग्रहणकर्ता अपने उचित बाजार मूल्यों पर अर्जित किसी भी संपत्ति को रिकॉर्ड करता है, और कर उद्देश्यों के लिए इन (संभवतः) स्टेप-अप मूल्यों का मूल्यह्रास करता है। यदि अर्जित संपत्तियों का उचित बाजार मूल्य उनके शुद्ध बही मूल्य से कम है, तो कोई कर लाभ नहीं है। इसके अलावा, अधिग्रहणकर्ता कर उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण से जुड़ी किसी भी सद्भावना का परिशोधन कर सकता है।

  • शुद्ध परिचालन हानि आगे ले जाना. चूंकि अधिग्रहणकर्ता विक्रेता की व्यावसायिक इकाई नहीं खरीद रहा है, इसलिए वह उस इकाई से संबद्ध एनओएल प्राप्त नहीं करता है।

  • संपत्ति का शीर्षक. अधिग्रहणकर्ता को प्रत्येक व्यक्तिगत संपत्ति के लिए शीर्षक प्राप्त करना चाहिए जिसे वह खरीदता है - जिसमें कई अचल संपत्ति होने पर पर्याप्त मात्रा में कानूनी कार्य शामिल हो सकता है।

एक परिसंपत्ति खरीद से पर्यावरणीय सफाई के दायित्व को अलग करना संभव नहीं हो सकता है। कुछ स्थितियों में, पर्यावरणीय नियम बताते हैं कि भविष्य के खतरनाक अपशिष्ट उपचार की लागत संपत्ति, साथ ही कानूनी संस्थाओं से जुड़ी हो सकती है। नतीजतन, अगर अधिग्रहणकर्ता संपत्ति खरीद के हिस्से के रूप में अचल संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा है, तो उसे पर्यावरणीय समस्याओं के लिए काफी सावधानी बरतनी चाहिए।

संक्षेप में, एक अधिग्रहणकर्ता एक परिसंपत्ति अधिग्रहण पर जोर दे सकता है यदि यह मानता है कि अतिरिक्त देनदारियों को प्राप्त करने का जोखिम बहुत अधिक है। यह एक उपयोगी तरीका भी हो सकता है यदि अधिग्रहणकर्ता केवल एक विशिष्ट "क्राउन ज्वेल" संपत्ति को विक्रेता से बाहर निकालना चाहता है, जैसे कि एक प्रमुख पेटेंट।

विक्रेता के शेयरधारक आमतौर पर निम्नलिखित कारणों से संपत्ति अधिग्रहण का विरोध करते हैं:

  • शेष. वे विक्रेता के किसी भी अवशिष्ट हिस्से (आमतौर पर इसकी देनदारियों) के मालिक होते हैं।

  • दोहरी कर - प्रणाली. विक्रेता को अपनी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त किसी भी लाभ पर आयकर का भुगतान करना होगा। फिर, यदि इकाई अपने शेयरधारकों को इन लाभों से गुजरना चुनती है, तो वह लाभांश के साथ ऐसा करती है, जिस पर फिर से कर लगाया जाता है। मामलों को बदतर बनाने के लिए, यदि विक्रेता ने पहले से बेची जा रही संपत्तियों पर निवेश कर क्रेडिट का दावा किया था, तो उसे कुछ क्रेडिट वापस देना पड़ सकता है, जिससे उसकी कर देयता बढ़ जाती है। दोहरा कराधान नहीं होता है यदि बिक्री इकाई को उप-अध्याय "एस" या इसी तरह के संगठन के रूप में व्यवस्थित किया जाता है।

परिसंपत्ति अधिग्रहण तब उपयोगी हो सकता है जब अधिग्रहणकर्ता केवल बिक्री इकाई का एक छोटा टुकड़ा खरीदना चाहता है, जैसे कि एक विशिष्ट उत्पाद लाइन। यदि ऐसा है, तो लेन-देन को पूरा करने का एकमात्र तरीका शायद एक परिसंपत्ति बिक्री होगी, क्योंकि ऐसी कोई इकाई नहीं है जो केवल वांछित संपत्ति का मालिक हो और कोई अन्य नहीं।