पूंजी पट्टा परिभाषा
एक पूंजी पट्टा एक पट्टा है जिसमें पट्टेदार केवल पट्टे को वित्तपोषित करता है, और स्वामित्व के अन्य सभी अधिकार पट्टेदार को हस्तांतरित करता है, जिसके परिणामस्वरूप अंतर्निहित परिसंपत्ति को उसके सामान्य खाता बही में पट्टेदार की संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है। सामान्य पट्टे के मामले में पूरे पट्टे के भुगतान की राशि के विपरीत, पट्टेदार केवल पूंजीगत पट्टा भुगतान के ब्याज हिस्से को व्यय के रूप में रिकॉर्ड कर सकता है। पूंजी पट्टे के लिए लेखांकन में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:
पूंजी पट्टे को पहचानें. यदि एक पट्टा पूंजी पट्टे के रूप में लेखांकन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक कई मानदंडों को पूरा करता है, तो अंतर्निहित परिसंपत्ति की लागत के रूप में सभी पट्टा भुगतानों के वर्तमान मूल्य को रिकॉर्ड करें।
रिकॉर्ड ब्याज खर्च. जैसा कि पट्टेदार पट्टेदार को पट्टे का भुगतान करता है, प्रत्येक भुगतान के एक हिस्से को ब्याज व्यय के रूप में रिकॉर्ड करें।
पूंजी पट्टा मूल्यह्रास. पट्टेदार परिसंपत्ति की मान्यता प्राप्त राशि के लिए मूल्यह्रास व्यय की गणना और रिकॉर्ड करता है। यह मूल्यह्रास की एक सीधी रेखा या किसी प्रकार की त्वरित विधि हो सकती है। मूल्यह्रास गणना के लिए उपयोगी जीवन आम तौर पर वह अवधि है जिस पर पट्टा भुगतान किया जाता है।
संपत्ति का निपटान. एक बार पट्टेदार अपने उपयोगी जीवन के अंत में संपत्ति का निपटान करता है, परिसंपत्ति और संचित मूल्यह्रास खातों को उलट देता है, और निपटान लेनदेन पर किसी भी लाभ या हानि को पहचानता है।
ध्यान दें: नवीनतम जीएएपी लीज अकाउंटिंग नियमों के तहत, पूंजी लीज अवधारणा का अब उपयोग नहीं किया जाता है। इसके बजाय, पट्टेदार के लिए एकमात्र विकल्प ऑपरेटिंग लीज और फाइनेंस लीज हैं। एक वित्त पट्टा पदनाम का तात्पर्य है कि पट्टेदार ने अंतर्निहित परिसंपत्ति को खरीदा है (भले ही यह वास्तव में मामला न हो), जबकि एक ऑपरेटिंग लीज पदनाम का अर्थ है कि पट्टेदार ने केवल समय की अवधि के लिए अंतर्निहित परिसंपत्ति का उपयोग प्राप्त किया है।
