शुद्ध नियत संपत्तियां
शुद्ध अचल संपत्ति एक कंपनी की अचल संपत्तियों से संबंधित सभी संपत्तियों, अनुबंध संपत्तियों और देनदारियों का एकत्रीकरण है। अवधारणा का उपयोग किसी व्यवसाय के लिए अवशिष्ट अचल संपत्ति या देयता राशि निर्धारित करने के लिए किया जाता है। शुद्ध अचल संपत्तियों की गणना है:
+ अचल संपत्ति खरीद मूल्य (संपत्ति)
+ मौजूदा परिसंपत्तियों (संपत्ति) के बाद के परिवर्धन
- संचित मूल्यह्रास (संपत्ति के विपरीत)
- संचित संपत्ति हानि (संपत्ति के विपरीत)
- अचल संपत्तियों से जुड़ी देनदारियां (देयता)
= शुद्ध अचल संपत्ति
शुद्ध अचल संपत्तियों की गणना किसी अधिग्रहण उम्मीदवार की अचल संपत्तियों का मूल्यांकन करने वाले किसी व्यक्ति के लिए उपयोगी होती है, और उन संपत्तियों के बारे में राय विकसित करने के लिए वित्तीय जानकारी पर भरोसा करना चाहिए। यदि गणना अचल संपत्तियों की सकल राशि के अनुपात में बहुत कम राशि उत्पन्न करती है, तो इसका मतलब है कि कंपनी ने अपनी अचल संपत्तियों के प्रतिस्थापन या उन्नयन में निवेश नहीं किया है - संक्षेप में, अधिग्रहणकर्ता खुद को कई अचल संपत्तियों की जगह ले सकता है लक्ष्य कंपनी के।
उदाहरण के लिए, एक संभावित अधिग्रहणकर्ता ने अपनी बैलेंस शीट में $१,०००,००० की सकल अचल संपत्ति, संचित मूल्यह्रास के १५०,००० डॉलर और संचित हानि शुल्क के २००,००० डॉलर सूचीबद्ध किए हैं। इस जानकारी के आधार पर, अधिग्रहणिती के पास $६५०,००० की शुद्ध अचल संपत्ति है।
आंतरिक प्रबंधन उद्देश्यों के लिए अवधारणा कम उपयोग की है, क्योंकि प्रबंधक आसानी से अचल संपत्तियों की व्यक्तिगत रूप से समीक्षा कर सकते हैं और यह निर्धारित करने के लिए रखरखाव रिकॉर्ड से परामर्श कर सकते हैं कि अचल संपत्तियों को बदला जाना चाहिए या नहीं।
