संपत्ति मे निवेश करे

अंतरराष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानकों के तहत, निवेश संपत्ति वह संपत्ति है जो एक इकाई किराये की आय और/या पूंजी प्रशंसा अर्जित करने के लिए रखती है। यह ज्यादातर स्वतंत्र रूप से एक इकाई द्वारा धारित अन्य परिसंपत्तियों से नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है। यह संपत्ति नहीं है जिसका उपयोग कोई इकाई वस्तुओं या सेवाओं की आपूर्ति के लिए करती है, न ही इसका उपयोग प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है। निवेश संपत्ति के उदाहरण प्रशंसा के लिए रखी गई भूमि और तीसरे पक्ष को वर्तमान या भविष्य के पट्टों के लिए रखी गई इमारत है। संपत्ति के उदाहरण जो निवेश संपत्ति नहीं हैं, वे हैं निकट अवधि में बिक्री के लिए अभिप्रेत संपत्ति, तीसरे पक्ष के लिए बनाई जा रही संपत्ति, मालिक के कब्जे वाली संपत्ति, और एक वित्त पट्टे के तहत तीसरे पक्ष को पट्टे पर दी गई संपत्ति।

यदि किसी निवेश संपत्ति में एक हिस्सा किराये की आय या पूंजी वृद्धि के लिए रखा गया है, और दूसरा हिस्सा अन्य उपयोगों के लिए रखा गया है, और यदि भागों को अलग से बेचा जा सकता है, तो उनके लिए अलग से खाता है। यदि ऐसा करना संभव नहीं है, तो संपत्ति के लिए निवेश के रूप में केवल तभी खाते हैं जब अन्य उपयोगों के लिए रखा गया हिस्सा कुल संपत्ति मूल्य का एक महत्वहीन राशि है।

यदि कोई प्रतिष्ठान किसी संपत्ति में रहने वालों को सेवाएं प्रदान करता है, तो वह संपत्ति को एक निवेश संपत्ति के रूप में तभी दर्ज कर सकता है जब उसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं महत्वहीन हों।

एक परिचालन पट्टे के तहत पट्टेदार द्वारा धारित संपत्ति निवेश संपत्ति हो सकती है यदि वह अन्यथा निवेश संपत्ति की परिभाषा को पूरा करती है और पट्टेदार इसे उचित मूल्य मॉडल के तहत मान्यता देता है। यदि कोई पट्टेदार ऐसी संपत्ति को निवेश संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करता है, तो उसे उचित मूल्य मॉडल का उपयोग करके अपनी सभी निवेश संपत्ति का हिसाब देना होगा।