अचल संपत्ति कारोबार अनुपात
अचल संपत्ति कारोबार अनुपात शुद्ध बिक्री की तुलना शुद्ध अचल संपत्तियों से करता है। इसका उपयोग अचल संपत्तियों में अपने निवेश से बिक्री उत्पन्न करने के लिए प्रबंधन की क्षमता का मूल्यांकन करने के लिए किया जाता है। एक उच्च अनुपात दर्शाता है कि एक व्यवसाय है:
अपेक्षाकृत कम मात्रा में अचल संपत्तियों के साथ बिक्री उत्पन्न करने का प्रभावी कार्य करना
अचल संपत्तियों में निवेश से बचने के लिए आउटसोर्सिंग का काम
अतिरिक्त अचल संपत्ति क्षमता को बेचना
एक कम अनुपात इंगित करता है कि एक व्यवसाय:
अचल संपत्तियों में अधिक निवेश किया गया है
अपनी बिक्री को पुनर्जीवित करने के लिए नए उत्पाद जारी करने की आवश्यकता है
अचल संपत्तियों में एक बड़ा निवेश किया है, नई संपत्तियों की बिक्री शुरू होने से पहले एक समय की देरी के साथ
उन क्षेत्रों में निवेश किया है जो बाधा संचालन की क्षमता में वृद्धि नहीं करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप कोई अतिरिक्त थ्रूपुट नहीं होता है
अचल संपत्ति कारोबार अनुपात की अवधारणा एक बाहरी पर्यवेक्षक के लिए सबसे उपयोगी है, जो यह जानना चाहता है कि कोई व्यवसाय बिक्री उत्पन्न करने के लिए अपनी संपत्ति को कितनी अच्छी तरह नियोजित कर रहा है। एक कॉर्पोरेट अंदरूनी सूत्र के पास विशिष्ट अचल संपत्तियों के उपयोग के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी तक पहुंच होती है, और इसलिए इस अनुपात को नियोजित करने के लिए कम इच्छुक होगा।
अनुपात के लिए सूत्र सकल अचल संपत्तियों से संचित मूल्यह्रास घटाना है, और उस राशि को शुद्ध वार्षिक बिक्री में विभाजित करना है। यदि समय के साथ राशि में महत्वपूर्ण रूप से परिवर्तन होता है, तो औसत अचल संपत्ति का आंकड़ा प्राप्त करना आवश्यक हो सकता है। हर में अमूर्त संपत्ति शामिल न करें, क्योंकि यह परिणामों को तिरछा कर सकता है। सूत्र है:
शुद्ध वार्षिक बिक्री (सकल अचल संपत्ति - संचित मूल्यह्रास) = अचल संपत्ति कारोबार अनुपात
उदाहरण के लिए, एबीसी कंपनी के पास $ 5,000,000 की सकल अचल संपत्ति है और $ 2,000,000 का संचित मूल्यह्रास है। पिछले 12 महीनों में कुल $9,000,000 की बिक्री हुई। एबीसी की अचल संपत्ति कारोबार अनुपात की गणना है:
$9,000,000 शुद्ध बिक्री ÷ ($5,000,000 सकल अचल संपत्ति - $2,000,000 संचित मूल्यह्रास)
= 3.0 प्रति वर्ष कारोबार
इस माप के उपयोग के संबंध में यहां कई सावधानियां दी गई हैं:
उद्योग विशिष्ट. अचल संपत्ति कारोबार अनुपात "भारी उद्योग" में सबसे उपयोगी है, जैसे ऑटोमोबाइल विनिर्माण, जहां व्यापार करने के लिए बड़े पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है। अन्य उद्योगों में, जैसे कि सॉफ्टवेयर विकास, अचल संपत्ति निवेश इतना कम है कि अनुपात अधिक उपयोग का नहीं है।
बढ़ा हुआ मूल्यह्रास. इस अनुपात के साथ एक संभावित समस्या उत्पन्न हो सकती है यदि कोई कंपनी त्वरित मूल्यह्रास का उपयोग करती है, जैसे कि दोहरी गिरावट शेष विधि, क्योंकि यह कृत्रिम रूप से गणना के हर में शुद्ध अचल संपत्तियों की मात्रा को कम कर देता है और टर्नओवर वास्तव में जितना होना चाहिए उससे अधिक दिखाई देता है।
पुन: निवेश प्रभाव. चल रहे मूल्यह्रास अनिवार्य रूप से हर की मात्रा को कम कर देंगे, इसलिए समय के साथ कारोबार अनुपात बढ़ेगा, जब तक कि कंपनी पुरानी अचल संपत्तियों को बदलने के लिए नई अचल संपत्तियों में बराबर राशि का निवेश नहीं कर रही है। इस प्रकार, एक व्यवसाय जिसकी प्रबंधन टीम जानबूझकर अपनी अचल संपत्तियों में पुन: निवेश नहीं करने का निर्णय लेती है, उसके निश्चित परिसंपत्ति अनुपात में एक निश्चित अवधि के लिए क्रमिक सुधार का अनुभव होगा, जिसके बाद उसका पुराना परिसंपत्ति आधार एक कुशल तरीके से माल का निर्माण करने में असमर्थ होगा। .
समान अवधारणाएं
अचल संपत्ति कारोबार अनुपात मूर्त संपत्ति अनुपात के समान है, जिसमें हर में अमूर्त संपत्ति की शुद्ध लागत शामिल नहीं है। अनुपात को कभी-कभी अचल संपत्ति अनुपात के रूप में भी जाना जाता है।
