स्व-निर्मित संपत्ति का हिसाब कैसे करें
एक स्व-निर्मित संपत्ति वह है जिसे एक व्यवसाय अपने प्रबंधन के तहत बनाने के लिए चुनता है। स्व-निर्मित संपत्ति का एक सामान्य उदाहरण तब होता है जब कोई कंपनी पूरी सुविधा का निर्माण करना चुनती है। ज्यादातर मामलों में, अचल संपत्तियां स्वयं निर्मित नहीं होती हैं; इसके बजाय, उन्हें तीसरे पक्ष से खरीदा जाता है, उन्हें साइट पर स्थापित करने के लिए थोड़े अतिरिक्त प्रयास की आवश्यकता होती है। जब एक संपत्ति का निर्माण एक सामान्य ठेकेदार द्वारा किया जाता है और फिर शीर्षक खरीदार के पास जाता है, तो इसे स्व-निर्मित संपत्ति नहीं माना जाता है।
जब कोई संपत्ति स्व-निर्मित होती है, तो परिसंपत्ति की लागत तैयार करना काफी मुश्किल हो सकता है, क्योंकि विचार करने के लिए कई प्रकार की लागतें होती हैं। आवश्यक जानकारी जमा करने के लिए निम्नलिखित चरणों का प्रयोग करें:
स्व-निर्मित होने वाली संपत्ति के लिए लेखांकन प्रणाली में एक अलग कार्य बनाएँ।
संपत्ति के निर्माण के लिए आवश्यक सभी व्ययों के लिए अद्वितीय कार्य संख्या निर्दिष्ट करें। देय कर्मचारियों द्वारा लेखा प्रणाली में कार्य संख्या और संबंधित लागत दर्ज की जाती है, ताकि इन लागतों को परिसंपत्ति को सौंपा जा सके।
क्या कर्मचारियों को विशिष्ट कार्य संख्या के लिए कार्य के घंटे निर्धारित करने हैं। पेरोल स्टाफ द्वारा काम की संख्या और संबंधित घंटे काम किए गए लेखा प्रणाली में दर्ज किए जाते हैं। काम किए गए घंटों को प्रत्येक कर्मचारी की प्रति घंटा वेतन दर से गुणा किया जाता है और फिर संपत्ति को सौंपा जाता है।
संपत्ति के लिए ओवरहेड लागत आवंटित करें। इन लागतों की कंपनी के लेखा परीक्षकों द्वारा बारीकी से समीक्षा की जाएगी, इसलिए लागतों को निर्दिष्ट करने के लिए एक मानक पद्धति विकसित करना सुनिश्चित करें और बिना किसी अपवाद के इसका पालन करें। अत्यधिक ओवरहेड आवंटन के आरोपों से बचने के लिए, ओवरहेड को लागत आवंटित करने में सतर्क रहें, जिसे अन्यथा अवधि लागत के रूप में माना जा सकता है।
संपत्ति के लिए ब्याज व्यय असाइन करें। लागू ब्याज की राशि निर्माण द्वारा कवर की गई समय अवधि तक सीमित है, और प्रत्येक लेखा अवधि में औसत संचित व्यय से गुणा ब्याज दर के रूप में गणना की जाती है। पूंजीकृत राशि निर्माण अवधि के दौरान कंपनी द्वारा किए गए वास्तविक ब्याज व्यय की कुल राशि तक सीमित है।
लागत संचय को समाप्त करें। जैसे ही यह उस उद्देश्य के लिए तैयार होता है जिसके लिए इसका इरादा था, परिसंपत्ति के लिए लागत जमा करना बंद कर दें।
संपत्ति का मूल्यह्रास करें। अपने उपयोगी जीवन पर संपत्ति का मूल्यह्रास शुरू करें। कर योग्य आय की मान्यता को स्थगित करने के लिए त्वरित मूल्यह्रास पद्धति का उपयोग करना संभव हो सकता है।
यदि एक स्व-निर्मित संपत्ति को बाद की तारीख में बेचा जाना है, तो निर्माण लेखांकन के हिस्से के रूप में प्रत्याशित लाभ की पहचान न करें। इसके बजाय, किसी भी लाभ को केवल तभी पहचाना जाता है जब संपत्ति किसी तीसरे पक्ष को बेची जाती है।
