ब्याज लागत को कब भुनाना है
एक परिसंपत्ति से जुड़ी कुल अधिग्रहण लागत की अधिक संपूर्ण तस्वीर प्राप्त करने के लिए ब्याज को पूंजीकृत किया जाता है, क्योंकि एक इकाई संपत्ति के अधिग्रहण और स्टार्ट-अप चरणों के दौरान एक महत्वपूर्ण ब्याज खर्च कर सकती है। ब्याज व्यय को उस अवधि के दौरान एक परिसंपत्ति प्राप्त करने की लागत में शामिल किया जाना चाहिए जब एक प्रतिष्ठान उन गतिविधियों को अंजाम दे रहा है जो परिसंपत्ति को उसकी निर्दिष्ट स्थिति और स्थान पर लाने के लिए आवश्यक हैं। पूंजीकृत ब्याज की राशि उस अवधि के दौरान खर्च की गई राशि होनी चाहिए जब परिसंपत्ति के लिए व्यय किया जाता है।
ब्याज लागत को पूंजीकृत करना हमेशा आवश्यक नहीं होता है। ऐसा करने के लिए सबसे इष्टतम स्थिति तब होती है जब किसी परिसंपत्ति को पर्याप्त व्यय और निर्माण के लिए पर्याप्त अवधि की आवश्यकता होती है, जिससे ब्याज लागत की एक महत्वपूर्ण राशि जमा हो जाती है। हालांकि, अगर पूंजीकरण ब्याज लागत से जुड़ी एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त लेखांकन और प्रशासनिक लागत है, और अतिरिक्त जानकारी का लाभ न्यूनतम है, तो आपको इसे पूंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।
लेखाकार को निम्नलिखित परिसंपत्तियों के लिए संबद्ध ब्याज लागत का पूंजीकरण करना चाहिए:
एक इकाई के स्वयं के उपयोग के लिए निर्मित संपत्ति।
एक आपूर्तिकर्ता द्वारा एक इकाई के लिए निर्मित संपत्ति, जमा या प्रगति भुगतान के साथ।
बिक्री या पट्टे के लिए अभिप्रेत आस्तियां जिनका निर्माण असतत परियोजनाओं (जैसे कि एक क्रूज जहाज) के रूप में किया गया है।
निवेश जो निवेशक इक्विटी पद्धति के तहत करता है, जहां निवेशिती के पास अपने प्रमुख संचालन को शुरू करने के लिए प्रगति पर गतिविधियां हैं, और उन कार्यों के लिए संपत्ति हासिल करने के लिए धन का उपयोग कर रहा है। इस मामले में, पूंजीकृत होने वाली ब्याज लागत निवेशिती में निवेश पर आधारित है, न कि निवेशिती की अंतर्निहित संपत्ति पर।
तुम्हे करना चाहिए नहीं निम्नलिखित परिसंपत्तियों के लिए संबद्ध ब्याज लागत का पूंजीकरण करें:
ऐसी संपत्तियां जो या तो पहले से उपयोग में हैं या अपने इच्छित उपयोग के लिए तैयार हैं।
ऐसी संपत्तियां जिन्हें उपयोग के लिए तैयार नहीं किया जा रहा है।
ऐसी संपत्तियां जिनका उपयोग किसी इकाई की आय गतिविधियों में नहीं किया जा रहा है।
ऐसी संपत्तियां जो मूल इकाई की समेकित बैलेंस शीट में शामिल नहीं हैं।
निवेश जो निवेशक इक्विटी पद्धति के तहत करता है, जब निवेशिती की प्रमुख गतिविधियां पहले ही शुरू हो चुकी होती हैं।
विनियमित निवेशकर्ताओं में निवेश जो ऋण और इक्विटी पूंजी की लागत का पूंजीकरण कर रहे हैं।
दानदाताओं से उपहार या अनुदान के साथ अर्जित संपत्ति, जहां उपहार या अनुदान उन संपत्तियों के अधिग्रहण तक ही सीमित है।
ऐसी वस्तुएँ जो नियमित रूप से दोहराव के आधार पर निर्मित की जाती हैं।
आप भूमि से जुड़ी ब्याज लागत को केवल तभी भुना सकते हैं जब वह उन गतिविधियों से गुजर रही हो जो इसे अपने इच्छित उपयोग के लिए तैयार करने के लिए आवश्यक हो। यदि हां, तो भूमि अधिग्रहण का व्यय ब्याज पूंजीकरण के योग्य है।
यदि कोई प्रतिष्ठान नए अधिग्रहित भूमि पार्सल पर भवन का निर्माण करता है, तो भवन से जुड़ी ब्याज लागत को भूमि संपत्ति के बजाय भवन परिसंपत्ति के हिस्से के रूप में पूंजीकृत किया जाना चाहिए।
