परिचालन लीज़
एक ऑपरेटिंग लीज एक पट्टेदार से संपत्ति का किराया है, लेकिन उन शर्तों के तहत नहीं है जो संपत्ति के स्वामित्व को पट्टेदार को हस्तांतरित करते हैं। किराये की अवधि के दौरान, पट्टेदार के पास आमतौर पर संपत्ति का अप्रतिबंधित उपयोग होता है, लेकिन पट्टे के अंत में संपत्ति की स्थिति के लिए जिम्मेदार होता है, जब इसे पट्टेदार को वापस कर दिया जाता है। एक परिचालन पट्टा विशेष रूप से उन स्थितियों में उपयोगी होता है जहां किसी व्यवसाय को अपनी संपत्ति को आवर्ती आधार पर बदलने की आवश्यकता होती है, और इसलिए नियमित अंतराल पर पुरानी संपत्तियों को नए के लिए स्वैप करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, पट्टेदार ने हर तीन साल में एक बार कार्यालय फोटोकॉपियर को बदलने का फैसला किया हो सकता है, और इसलिए इस उपकरण को लगातार ताज़ा करने के लिए ऑपरेटिंग पट्टों की एक श्रृंखला में प्रवेश करता है। ऑटोमोबाइल को भी आमतौर पर ऑपरेटिंग लीज व्यवस्था के तहत पट्टे पर दिया जाता है।
जब एक पट्टेदार ने एक पट्टे को एक परिचालन पट्टे के रूप में नामित किया है, तो पट्टेदार को पट्टे की अवधि के दौरान निम्नलिखित को पहचानना चाहिए:
प्रत्येक अवधि में एक पट्टा लागत, जहां पट्टे की कुल लागत को एक सीधी रेखा के आधार पर पट्टे की अवधि में आवंटित किया जाता है। इसे बदला जा सकता है यदि आवंटन का एक और व्यवस्थित और तर्कसंगत आधार है जो अंतर्निहित परिसंपत्ति से प्राप्त होने वाले लाभ उपयोग पैटर्न का अधिक बारीकी से पालन करता है।
कोई भी परिवर्तनीय पट्टा भुगतान जो पट्टा देयता में शामिल नहीं है
उपयोग के अधिकार की संपत्ति की कोई हानि
एक परिचालन पट्टे के जीवन में किसी भी बिंदु पर, पट्टे की शेष लागत को कुल पट्टा भुगतान माना जाता है, साथ ही पट्टे से जुड़ी सभी प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागतें, पिछली अवधि में पहले से ही मान्यता प्राप्त पट्टा लागत घटाकर।
प्रारंभ तिथि के बाद, पट्टेदार पट्टा भुगतान के वर्तमान मूल्य पर पट्टा देयता को मापता है जो अभी तक नहीं किया गया है, उसी छूट दर का उपयोग करके जो प्रारंभ तिथि पर स्थापित किया गया था। प्रारंभ तिथि के बाद, पट्टेदार निम्नलिखित मदों के लिए समायोजित पट्टे की देयता की राशि पर उपयोग के अधिकार की संपत्ति को मापता है:
संपत्ति की कोई हानि
प्रीपेड या उपार्जित लीज भुगतान
प्राप्त पट्टा प्रोत्साहनों का कोई शेष शेष
कोई भी परिशोधित प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागत
पट्टेदार एक परिचालन पट्टे के तहत संपत्ति को अपनी पुस्तकों पर एक निश्चित संपत्ति के रूप में रिकॉर्ड करता है, और संपत्ति को उसके उपयोगी जीवन पर मूल्यह्रास करता है।
