एक वित्त पट्टे के लिए लेखांकन
एक पट्टेदार को एक पट्टे को वित्त पट्टे के रूप में वर्गीकृत करना चाहिए जब निम्नलिखित में से कोई भी मानदंड पूरा हो:
अंतर्निहित परिसंपत्ति का स्वामित्व पट्टा अवधि के अंत तक पट्टेदार को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
पट्टेदार के पास पट्टे पर दी गई संपत्ति को खरीदने के लिए एक खरीद विकल्प है, और इसका उपयोग करना निश्चित रूप से निश्चित है।
लीज अवधि अंतर्निहित परिसंपत्ति के शेष आर्थिक जीवन के प्रमुख भाग को कवर करती है। इसे अंतर्निहित परिसंपत्ति के शेष आर्थिक जीवन का 75% या अधिक माना जाता है।
सभी लीज़ भुगतानों के योग का वर्तमान मूल्य और किसी भी पट्टेदार द्वारा गारंटीकृत अवशिष्ट मूल्य अंतर्निहित परिसंपत्ति के उचित मूल्य से मेल खाता है या उससे अधिक है।
संपत्ति इतनी विशिष्ट है कि पट्टे की अवधि के बाद पट्टेदार के लिए इसका कोई वैकल्पिक उपयोग नहीं है।
पट्टे की आरंभ तिथि के अनुसार, पट्टेदार पट्टे से जुड़ी देयता और उपयोग के अधिकार की संपत्ति को मापता है। ये माप निम्नानुसार प्राप्त किए गए हैं:
लीज देयता. पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्य, पट्टे के लिए छूट दर पर छूट। यह दर पट्टे में निहित दर है जब वह दर आसानी से निर्धारित की जा सकती है। यदि नहीं, तो पट्टेदार इसके बजाय अपनी वृद्धिशील उधार दर का उपयोग करता है।
उपयोग का अधिकार संपत्ति. लीज़ देयता की प्रारंभिक राशि, साथ ही लीज़ शुरू होने की तारीख से पहले पट्टेदार को किए गए किसी भी लीज़ भुगतान, साथ ही किसी भी प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागत, प्राप्त किसी भी लीज़ प्रोत्साहन को घटाना।
जब एक पट्टेदार ने एक पट्टे को वित्त पट्टे के रूप में नामित किया है, तो उसे पट्टे की अवधि में निम्नलिखित को पहचानना चाहिए:
उपयोग के अधिकार की संपत्ति का चल रहा परिशोधन
पट्टा देयता पर ब्याज का चल रहा परिशोधन
कोई भी परिवर्तनीय पट्टा भुगतान जो पट्टा देयता में शामिल नहीं है
उपयोग के अधिकार की संपत्ति की कोई हानि
