अचल संपत्ति लेखांकन

एक अचल संपत्ति एक उपयोगी जीवन वाली वस्तु है जो कई रिपोर्टिंग अवधि तक फैली हुई है, और जिसकी लागत एक निश्चित न्यूनतम सीमा (जिसे पूंजीकरण सीमा कहा जाता है) से अधिक है। अचल संपत्तियों के लिए रिकॉर्ड करने के लिए कई लेखांकन लेनदेन हैं, जो हैं:

  • प्रारंभिक रिकॉर्डिंग. इस धारणा पर कि संपत्ति क्रेडिट पर खरीदी गई थी, प्रारंभिक प्रविष्टि देय खातों के लिए एक क्रेडिट है और परिसंपत्ति की लागत के लिए लागू अचल संपत्ति खाते में एक डेबिट है। किसी संपत्ति की लागत में कोई भी संबद्ध भाड़ा शुल्क, बिक्री कर, स्थापना शुल्क, परीक्षण शुल्क, आदि शामिल हो सकते हैं। कई अचल संपत्ति खाते हो सकते हैं, जैसे:
    • इमारतों
    • फ़निर्चर व फिक्सचर
    • भूमि
    • यंत्रावली और उपकरण
    • दफ्तर के उपकरण
    • वाहनों
  • मूल्यह्रास. चल रही मूल्यह्रास प्रविष्टियों के साथ इस परिसंपत्ति की राशि समय के साथ धीरे-धीरे कम हो जाती है। मूल्यह्रास गणना पर कई भिन्नताएं हैं, लेकिन सबसे आम दृष्टिकोण सीधी-रेखा विधि है, जहां अनुमानित बचाव मूल्य लागत से घटाया जाता है, और शेष राशि को उपयोगी जीवन में शेष महीनों की संख्या से विभाजित किया जाता है। संपत्ति यह एक मासिक मूल्यह्रास शुल्क देता है, जिसके लिए प्रविष्टि मूल्यह्रास व्यय के लिए एक डेबिट है और संचित मूल्यह्रास के लिए एक क्रेडिट है। संचित मूल्यह्रास खाते में शेष राशि को अचल संपत्ति खाते में राशि के साथ जोड़ा जाता है, जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति की शेष राशि कम हो जाती है।
  • निपटान. एक अचल संपत्ति के उपयोगी जीवन के अंत में, इसे बेच दिया जाता है या समाप्त कर दिया जाता है। प्रविष्टि सभी मूल्यह्रास शुल्कों की राशि के लिए संचित मूल्यह्रास खाते को डेबिट करने के लिए है और उस परिसंपत्ति से जुड़े शेष को बाहर निकालने के लिए अचल संपत्ति खाते को क्रेडिट करना है। यदि संपत्ति बेची गई थी, तो प्राप्त नकद राशि के लिए नकद खाते को भी डेबिट करें। इस प्रविष्टि को संतुलित करने के लिए आवश्यक किसी भी अवशिष्ट राशि को तब संपत्ति की बिक्री पर लाभ या हानि के रूप में दर्ज किया जाता है।


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