अनर्जित किराए के लिए लेखांकन
अनर्जित किराया कैसे होता है
जब एक मकान मालिक किरायेदार को जगह किराए पर देने के लिए एक समझौता करता है, तो किराये के समझौते का एक सामान्य प्रावधान यह है कि किरायेदार महीने की शुरुआत में मकान मालिक को भुगतान करेगा। यह भुगतान उस महीने से जुड़ा होता है जिस महीने की शुरुआत में इसका भुगतान किया जाता है। मकान मालिक आम तौर पर इन भुगतानों को उस महीने में किराये की आय के रूप में रिकॉर्ड करता है जिसमें नकद प्राप्त होता है।
लेकिन क्या होगा अगर किरायेदार को पिछले महीने के अंत में थोड़ा पहले भुगतान करना था? इस मामले में, मकान मालिक को नकदी की रसीद दर्ज करनी होगी, लेकिन वह अभी तक किराये की आय दर्ज नहीं कर सकता, क्योंकि उसने अभी तक किराया अर्जित नहीं किया है। किराए की कमाई अगले महीने में होगी, जो वह अवधि है जिस पर भुगतान लागू होता है। इसके बजाय, मकान मालिक अनर्जित किराए को रिकॉर्ड करता है।
अनर्जित किराए के लिए लेखांकन
इस अनर्जित किराए के लिए, मकान मालिक नकद खाते में एक डेबिट और अनर्जित किराया खाते (जो एक देयता खाता है) के लिए एक ऑफसेटिंग क्रेडिट रिकॉर्ड करता है। नकद प्राप्ति के महीने में, लेन-देन मकान मालिक के आय विवरण पर बिल्कुल भी नहीं दिखाई देता है, बल्कि बैलेंस शीट (नकद संपत्ति और एक अनर्जित आय देयता के रूप में) में दिखाई देता है।
अगले महीने में, मकान मालिक किराया कमाता है, और अब देयता को दूर करने के लिए देयता खाते में एक डेबिट रिकॉर्ड करता है, साथ ही राजस्व को पहचानने के लिए राजस्व खाते में एक क्रेडिट भी दर्ज करता है। लेन-देन का प्रभाव अब आय विवरण में राजस्व के रूप में दिखाई देता है।
यहां उल्लिखित लेखांकन केवल लेखांकन के प्रोद्भवन आधार पर लागू होता है। लेखांकन के नकद आधार के तहत, मकान मालिक के पास कोई अनर्जित किराया नहीं है। इसके बजाय, प्राप्त किसी भी किराए के भुगतान को एक बार में आय के रूप में दर्ज किया जाता है।
