पूंजीकृत ब्याज
पूंजीकृत ब्याज एक लंबी अवधि की संपत्ति के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि की लागत है जो एक इकाई अपने लिए बनाती है। लेखांकन के प्रोद्भवन आधार के तहत ब्याज के पूंजीकरण की आवश्यकता होती है, और इसके परिणामस्वरूप बैलेंस शीट पर प्रदर्शित होने वाली अचल संपत्तियों की कुल राशि में वृद्धि होती है। ऐसी स्थिति का एक उदाहरण है जब कोई संगठन ऐसा करने के लिए एक निर्माण ऋण का उपयोग करके अपना कॉर्पोरेट मुख्यालय बनाता है।
इस ब्याज को लंबी अवधि की संपत्ति की लागत में जोड़ा जाता है, ताकि मौजूदा अवधि में ब्याज को ब्याज व्यय के रूप में मान्यता न मिले। इसके बजाय, यह अब एक निश्चित संपत्ति है, और लंबी अवधि की संपत्ति के मूल्यह्रास में शामिल है। इस प्रकार, यह शुरू में बैलेंस शीट में दिखाई देता है, और संपत्ति के उपयोगी जीवन पर खर्च करने के लिए चार्ज किया जाता है; इसलिए व्यय आय विवरण पर ब्याज व्यय के बजाय मूल्यह्रास व्यय के रूप में प्रकट होता है।
पूंजीकृत ब्याज के अभिलेखन के लिए रिकॉर्ड रखना जटिल हो सकता है, इसलिए आमतौर पर यह सिफारिश की जाती है कि ब्याज पूंजीकरण का उपयोग उन स्थितियों तक ही सीमित रखा जाए जहां संबंधित ब्याज व्यय की एक महत्वपूर्ण राशि हो। इसके अलावा, ब्याज पूंजीकरण ब्याज व्यय की मान्यता को रोकता है, और इसलिए किसी व्यवसाय के परिणामों को उसके नकदी प्रवाह द्वारा इंगित किए जाने से बेहतर बना सकता है।
आम तौर पर, एक निश्चित संपत्ति के कारण उधार लेने की लागत वे होती हैं जिन्हें अन्यथा टाला जा सकता था यदि संपत्ति का अधिग्रहण नहीं किया गया होता। किसी परिसंपत्ति में शामिल करने के लिए उधार लेने की लागत निर्धारित करने के दो तरीके हैं:
सीधे तौर पर जिम्मेदार उधार लेने की लागत. यदि संपत्ति को प्राप्त करने के लिए विशेष रूप से उधार लिया गया था, तो पूंजीकरण के लिए उधार लेने की लागत वास्तविक उधार लेने की लागत है, जो उन उधारों के अंतरिम निवेश से अर्जित किसी भी निवेश आय को घटाती है।
सामान्य फंड से उधार लेने की लागत costs. सामान्य कॉर्पोरेट जरूरतों के लिए उधार को केंद्रीय रूप से नियंत्रित किया जा सकता है, और विभिन्न प्रकार के ऋण साधनों के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। इस मामले में, परिसंपत्ति पर लागू अवधि के दौरान इकाई की उधार लागत के भारित औसत से ब्याज दर प्राप्त करें। इस पद्धति का उपयोग करते हुए स्वीकार्य उधार लागत की राशि लागू अवधि के दौरान इकाई की कुल उधार लागत पर सीमित है।
उधार लेने की लागत का पूंजीकरण समाप्त हो जाता है जब एक इकाई ने अपने इच्छित उपयोग के लिए परिसंपत्ति को तैयार करने के लिए आवश्यक सभी गतिविधियों को काफी हद तक पूरा कर लिया है। भौतिक निर्माण पूर्ण होने पर पर्याप्त पूर्णता प्राप्त हुई मानी जाती है; मामूली संशोधनों पर काम करने से पूंजीकरण की अवधि नहीं बढ़ेगी। यदि इकाई एक परियोजना के कई हिस्सों का निर्माण कर रही है और कुछ हिस्सों का उपयोग कर सकती है जबकि अन्य हिस्सों पर निर्माण जारी है, तो उसे उन हिस्सों पर उधार लेने की लागत का पूंजीकरण बंद कर देना चाहिए जिन्हें वह पूरा करता है।
पूंजीकृत ब्याज उदाहरण #1
एबीसी इंटरनेशनल रॉकविल, मैरीलैंड में एक नया विश्व मुख्यालय बना रहा है। ABC ने 1 जनवरी को $25,000,000 और 1 जुलाई को $40,000,000 का भुगतान किया; भवन 31 दिसंबर को बनकर तैयार हुआ था।
निर्माण अवधि के लिए, एबीसी पहले भुगतान के पूरे $25,000,000 और दूसरे भुगतान के आधे हिस्से का पूंजीकरण कर सकता है, जैसा कि निम्नलिखित तालिका में बताया गया है:
