सुरक्षा हित परिभाषा
एक सुरक्षा ब्याज एक संपत्ति पर ग्रहणाधिकार है जिसे एक उधारकर्ता द्वारा ऋण पर संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा गया है। ऋणदाता इस सुरक्षा ब्याज का उपयोग संपत्ति का दावा करने के लिए कर सकता है यदि उधारकर्ता ऋण समझौते पर चूक करता है, जिससे ऋण का भुगतान होता है। किसी भी परिसंपत्ति-आधारित उधार, जैसे बंधक और कार ऋण के साथ सुरक्षा हित आम हैं। उदाहरण के लिए, श्री स्मिथ एक टाउनहाउस खरीदने के लिए $300,000 का ऋण लेते हैं, जिसमें टाउनहाउस ऋण पर संपार्श्विक के रूप में होता है। ऋणदाता संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार लेता है। श्री स्मिथ तब ऋण भुगतान करना बंद कर देते हैं, इसलिए ऋणदाता संपत्ति में अपने सुरक्षा हित का उपयोग कब्जा लेने और बेचने के लिए करता है। फिर आय का उपयोग ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है।
यदि कोई उधारकर्ता दिवालिया हो जाता है, तो एक सुरक्षा ब्याज एक ऋणदाता को वापस भुगतान करने में पूर्वता लेने की अनुमति देता है। इस स्थिति में, सुरक्षित ऋणदाता को पहले भुगतान किया जाता है, जबकि असुरक्षित लेनदारों को भुगतान किया जाता है यदि कोई अवशिष्ट संपत्ति शेष है। उधारकर्ता के दृष्टिकोण से सुरक्षा हित होने का एक लाभ यह है कि ऋणदाता का जोखिम कम हो जाता है, ताकि कम ब्याज दर की पेशकश की जा सके।
