बिक्री-प्रकार पट्टा लेखांकन
बिक्री-प्रकार के पट्टे में, पट्टेदार को वास्तव में पट्टेदार को उत्पाद बेचने वाला माना जाता है, जो बिक्री पर लाभ या हानि की मान्यता के लिए कहता है। नतीजतन, इसका परिणाम पट्टे की प्रारंभ तिथि पर निम्नलिखित लेखांकन में होता है:
संपत्ति की पहचान रद्द करें. पट्टादाता अंतर्निहित परिसंपत्ति की मान्यता रद्द कर देता है, क्योंकि यह माना जाता है कि इसे पट्टेदार को बेच दिया गया है।
शुद्ध निवेश को पहचानें. पट्टादाता पट्टे में शुद्ध निवेश को मान्यता देता है। इस निवेश में निम्नलिखित शामिल हैं:
पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्य अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है
पट्टा अवधि के अंत में अंतर्निहित परिसंपत्ति के अवशिष्ट मूल्य की गारंटीकृत राशि का वर्तमान मूल्य value
पट्टे की अवधि के अंत में अंतर्निहित परिसंपत्ति के अवशिष्ट मूल्य की गैर-गारंटीकृत राशि का वर्तमान मूल्य
लाभ या हानि को पहचानें. पट्टेदार पट्टे के कारण होने वाले किसी भी विक्रय लाभ या हानि को पहचानता है।
प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागतों को पहचानें. पट्टेदार किसी भी प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागत को व्यय के रूप में पहचानता है, यदि अंतर्निहित परिसंपत्ति की अग्रणीत राशि और उसके उचित मूल्य के बीच अंतर है। यदि अंतर्निहित परिसंपत्ति का उचित मूल्य उसकी अग्रणीत राशि के बराबर है, तो प्रारंभिक प्रत्यक्ष लागतों को स्थगित करें और उन्हें पट्टे में पट्टेदार के निवेश के मापन में शामिल करें।
इसके अलावा, पट्टेदार को पट्टे की शुरुआत की तारीख के बाद निम्नलिखित मदों के लिए जिम्मेदार होना चाहिए:
ब्याज आय. पट्टे में शुद्ध निवेश पर अर्जित ब्याज की चालू राशि।
परिवर्तनीय पट्टा भुगतान. यदि कोई परिवर्तनीय पट्टा भुगतान हैं जो पट्टे में शुद्ध निवेश में शामिल नहीं थे, तो उन्हें उसी रिपोर्टिंग अवधि में लाभ या हानि में रिकॉर्ड करें, जो भुगतानों को ट्रिगर करने वाली घटनाओं के रूप में दर्ज करते हैं।
हानि. पट्टे में शुद्ध निवेश की किसी भी हानि को पहचानें।
शुद्ध निवेश. ब्याज आय जोड़कर और अवधि के दौरान एकत्र किए गए किसी भी पट्टे के भुगतान को घटाकर पट्टे में शुद्ध निवेश के संतुलन को समायोजित करें।
यदि इस प्रकार के पट्टे को इसके पट्टे की अवधि के अंत से पहले समाप्त कर दिया जाता है, तो पट्टेदार को हानि के लिए पट्टे में शुद्ध निवेश का परीक्षण करना चाहिए और यदि आवश्यक हो तो एक हानि हानि को पहचानना चाहिए। फिर पट्टे में शुद्ध निवेश को सबसे उपयुक्त अचल संपत्ति श्रेणी में पुनर्वर्गीकृत करें। पुनर्वर्गीकृत परिसंपत्ति को लीज प्राप्य और अवशिष्ट परिसंपत्ति की अग्रणीत राशि के योग पर दर्ज किया जाता है।
पट्टे की अवधि के अंत में, पट्टादाता पट्टे में अपने शुद्ध निवेश को सबसे उपयुक्त अचल संपत्ति खाते में पुनर्वर्गीकृत करता है।
